Rendez votre prospection plus personnelle
Créez une relation durable avec les propriétaires.
Secteur exclusif. Écrit à la plume. Scellé à la cire.
Démarquez-vous
Les gens adorent les mots manuscrits. C’est un geste attentionné qui témoigne de votre considération envers les propriétaires. Dans un marché ultra concurrentiel, faisons la différence en créant une relation réelle, qui dure dans le temps.
Depuis le 11 août 2026, le démarchage téléphonique des particuliers est soumis à leur consentement préalable. Le courrier adressé n’est pas concerné.
La méthode, en quatre temps
Secteur. Lors de notre premier rendez-vous, nous convenons d’un périmètre : une rue, un quartier, ou une commune entière. Il vous appartient exclusivement pendant toute la durée de notre collaboration.
Fichier. Les noms et les adresses de votre secteur sont relevés sur place, un par un, et vérifiés.
Lettres. Chaque lettre est écrite à la plume, à l’encre noire, sur papier toilé. Le contenu est rédigé par mes soins et validé par vous ; la lettre est signée du nom de votre négociateur, que les propriétaires contacteront directement.
Envoi. Chaque enveloppe est pliée à la main, scellée à la cire, affranchie et déposée par vague. Aucune intervention de votre part n’est demandée.
De votre côté
À chaque vague, vous recevez deux documents : la synthèse de la vague partie, avec le récépissé de dépôt et la photographie des plis scellés, et le contenu de la suivante. Une lecture, une validation, et c’est tout, jusqu’au trimestre suivant.
À mi-parcours, je passe vous voir. Au terme de la campagne, vous recevez un bilan complet : chaque vague, chaque récépissé, les désinscriptions et l’avoir qui vous revient.
Que votre nom ne soit jamais oublié
À la vente du bien, offrez un Certificat d’Acquisition. Ce geste clôture la vente et reste dans les mémoires, accroché au mur. Il suscitera de futures discussions : quand un visiteur pensera à vendre, votre nom sera déjà sur le mur.
Des lettres écrites à la plume, des enveloppes scellées à la cire
100 à 300 propriétaires
6,75 €
par lettre
301 à 600 propriétaires
6,25 €
par lettre
601 et plus
6,00 €
par lettre
Compris dans chaque campagne : la rédaction et la calligraphie des lettres, l’enveloppe faite à la main et scellée à la cire, l’affranchissement et le dépôt, le rapport de vague avec photographie des plis scellés et récépissé de dépôt.
À partir d’un an d’engagement, sont offerts : la constitution du fichier quartier, relevé et vérifié sur le terrain (190 €), et un cachet de cire gravé à l’image de votre agence (90 €).
À partir de deux ans d’engagement, votre fichier est rafraîchi chaque année sans surcoût : déménagements, ventes et nouveaux arrivants sont relevés à nouveau sur le terrain.
Un secteur, une agence. Le vôtre est encore libre.
Vous ne payez que les lettres qui partent. Un propriétaire qui demande à ne plus recevoir de courrier sort définitivement du fichier. En fin de campagne, je calcule le montant des lettres non écrites : il vient en déduction de votre campagne suivante si vous reconduisez, ou vous est remboursé si vous vous arrêtez là.
Prix par lettre, tout inclus. Prix nets, TVA non applicable (article 293 B du CGI). Une facture unique à la commande, réglée par un acompte puis douze mensualités égales. Une vague tous les trois mois.
Votre secteur, votre chiffre
Ajustez les valeurs à votre situation.
506,25 €
par mois pendant 12 mois
après un acompte de 2 025 € à la commande
soit 8 100 € sur 1 an
27 €
par propriétaire et par an
soit 6,75 € la lettre, tout compris
Moins d’un mandat
suffit à financer la campagne
4 400 €
vous restent après un seul mandat rentré et vendu
Ce calcul ne présume d’aucun résultat commercial. Il rapporte simplement le coût de la campagne à vos propres chiffres.
200+
enveloppes parties de l’atelier depuis la création, en août 2026
Certificat
180 €
la pièce, calligraphié et encadré. Commande quinze jours ouvrés avant la signature.
Vos questions
Le rendez-vous
Un premier échange suffit à vérifier la disponibilité de votre secteur et à dessiner votre première vague.
Si vous préférez la voix : Albin Leleu répond au 06 45 50 02 54.